Site-urile NoaMedia
Impozitul pe locuință 2026 va crește semnificativ pentru toți proprietarii de apartamente și case, cu majorări ce pot ajunge până la 80%. Noile reguli, aplicate din 1 ianuarie 2026 în întreaga țară, modifică baza de calcul și coeficientul impozitare. Această schimbare afectează direct bugetele familiilor și modul în care autoritățile locale gestionează taxele.
Pe scurt:
- Din 1 ianuarie 2026, impozitul pe locuință va crește până la 80%, datorită noilor reguli de calcul și coeficienți de impozitare variabili.
- Creșterea taxelor depinde de localitate și zonă, cu coeficienți între 0,9 și 2,6, iar plata se face în două tranșe anuale.
- Majoritatea facilităților fiscale dispar, rămânând doar reducerea de 10% pentru plata integrală până la 31 martie.
- În orașe ca Brașov, supraimpozitările pentru clădiri degradate pot ajunge la 500%, pentru a descuraja neîngrijirea imobilelor.
impozit locuință 2026 și coeficient impozitare în creștere
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe locuință va fi recalculat conform noilor reguli stabilite prin Legea nr. 239/2025. Modificările vizează baza de calcul și coeficientul impozitare, ceea ce va conduce la o scumpire a taxelor pentru proprietarii de apartamente și case.
Plata impozitului se va face în două tranșe, cu termene la 31 martie și 30 septembrie. Totuși, baza de calcul va include valori impozabile actualizate și coeficienți de corecție care pot varia între 0,9 și 2,6, în funcție de localitate și zonă.
Scumpire taxe locuințe în funcție de zonă și coeficient impozitare
Creșterea impozitului poate ajunge până la 80% în anumite orașe, iar exemplul din Timișoara arată o majorare de la 275 lei la 515 lei anual pentru un apartament cu două camere în centru. Unele primării pot menține cote mai mici, însă altele aplică coeficienți care amplifică semnificativ taxele.
De asemenea, dispar majoritatea facilităților fiscale, inclusiv reducerile pentru vechimea imobilului. Singura bonificație păstrată este reducerea de 10% pentru plata integrală până la 31 martie.
Impactul modificărilor asupra proprietarilor și recomandări
În orașe precum Brașov, supraimpozitările pentru clădirile degradate pot ajunge până la 500%, ca măsură de descurajare a neîngrijirii imobilelor. Această schimbare a generat critici privind diferențele mari între zone și justificarea majorărilor.
Proprietarii sunt sfătuiți să verifice hotărârile consiliilor locale privind taxele pe 2026, să identifice coeficientul aplicat locuinței lor și să ia în calcul plata integrală până la termenul limită pentru a beneficia de reducerea de 10%.
Noa Insight
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe locuință va fi recalculat conform Legii nr. 239/2025, cu modificări privind baza de calcul și coeficientul de impozitare. Aceste schimbări vor afecta proprietarii de apartamente și case, majorând taxele în funcție de localitate și zonă.
Implicații
Taxele pe locuințe vor crește semnificativ, unele primării aplicând coeficienți mai mari, iar facilitățile fiscale vor fi reduse, cu excepția bonificației de 10% pentru plata integrală până la 31 martie.
Elemente-cheie
- Coeficientul de impozitare variază între 0,9 și 2,6, influențând valoarea taxei în funcție de localitate și zonă.
- Plata impozitului se face în două tranșe, cu termene la 31 martie și 30 septembrie, conform noilor reguli.
- Reducerile fiscale dispar, cu excepția bonificației de 10% pentru plata integrală până la termenul limită.
Sursa originală a acestui articol este https://playtech.ro/2025/toti-romanii-cu-apartament-sau-casa-vor-plati-mai-mult-de-la-anul-pentru-multe-locuinte-taxele-ar-putea-creste-si-cu-80/ (link)
