Surpriză pe piața imobiliară din România cu exitul unei companii din clădirile de birouri din București

Pe scurt:

• Atenor a vândut clădirea de birouri @Expo din București, cu 57.666 mp și 29% grad de ocupare, către Mondo Development pentru maximum 55 milioane euro.
• Tranzacția face parte din strategia Atenor de a ieși de pe piața locală și de a reduce datoria financiară netă cu 52 milioane euro până în 2026.
• Vânzarea a generat un impact negativ de 30,5 milioane euro în exercițiul financiar 2025 și marchează simplificarea structurii grupului Atenor.
• Mondo Development este condusă de Hüseyin Avni Akvardar, parte din grupul turcesc Rönesans, cu o avere estimată la 2,6 miliarde dolari.

Tranzacții imobiliare majore pe piața imobiliară România

Pe piața imobiliară din România, Atenor a vândut acțiunile companiei Nor RE, proprietarul clădirii de birouri @Expo din București, cu o suprafață de 57.666 metri pătrați. Clădirea este în prezent închiriată în proporție de 29%.

Noua firmă de investiții imobiliare care a achiziționat clădirea intenționează să păstreze activul pe termen lung, o strategie adaptată pieței de birouri din București începând cu 2022, a comunicat compania pe bursă.

Prin această tranzacție, Atenor va reduce datoria financiară netă cu 52 milioane de euro la începutul anului 2026. Vânzarea clădirii @Expo, alături de comercializarea proiectului rezidențial Upsite din București, marchează ieșirea companiei de pe piața locală. Această decizie face parte dintr-un proces de simplificare a structurii grupului și va reduce costurile administrative.

Impactul tranzacției asupra clădirilor de birouri București

Tranzacția a generat un impact negativ de 30,5 milioane de euro în exercițiul financiar 2025. După dificultăți în dezvoltarea proiectului rezidențial UP-site, Atenor a finalizat și predat apartamentele către locatari.

Vânzarea clădirii @Expo a fost realizată către Mondo Development, un jucător nou pe piața românească, la un preț de maximum 55 milioane de euro, conform surselor din piața imobiliară.

Mondo Development este condusă de Hüseyin Avni Akvardar, membru în Consiliul de Administrație al holdingului turcesc Rönesans. Grupul Rönesans este deținut de omul de afaceri Erman Ilıcak, cu o avere estimată la 2,6 miliarde de dolari.

Contextul tranzacțiilor imobiliare în București

Atenor a reluat vânzarea complexului de birouri @Expo după ce fondul ungar Adventum s-a retras din negocieri. Complexul, recepționat în vara anului 2023, are aproape 49.000 de metri pătrați și un grad de ocupare redus.

Clădirea turn cu 18 etaje a fost finalizată fără chiriași, iar primele două imobile, cu circa 21.000 de metri pătrați, sunt închiriate în principal de Gameloft, Telekom, Securitas și Caterpillar.

Negocierile cu Adventum, care gestionază un portofoliu imobiliar de peste un miliard de euro, au vizat o tranzacție evaluată la 120 milioane de euro, dar s-au încheiat fără acord.

Atenor a obținut în 2024 un credit de 21 milioane de euro de la OTP Bank pentru refinanțarea primelor două imobile, cu o maturitate de 10 ani.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/atenor-cu-milionari-belgieni-pleaca-din-romania-vine-un-nou-mare-jucator-pe-piata-romaneasca-confirmare-22366109?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)