Site-urile NoaMedia
Iași rămâne singurul mare oraș din România cu prețuri locuințe orașe mari sub 2.000 euro/mp, potrivit datelor Imobiliare.ro la început de 2024. Creșterea prețurilor apartamente noi și vechi continuă în București, Brașov și alte centre urbane importante. Această evoluție influențează accesibilitatea locuințelor și dinamica pieței imobiliare.
Pe scurt:
- Iași este singurul mare oraș din România cu prețuri medii ale locuințelor sub 2.000 euro/mp, atât pentru apartamente noi, cât și vechi.
- Cluj-Napoca are cele mai ridicate prețuri pentru apartamente noi, cu o creștere de 5% și 11% pentru cele vechi în ultimul an.
- Bucureștiul a înregistrat o creștere de 17% a prețurilor, cu o medie de 2.500 euro/mp pentru apartamente noi și 2.159 euro/mp pentru cele vechi.
- Estimările pentru 2026 indică o încetinire a creșterii prețurilor și o posibilă stabilizare a pieței imobiliare după primul trimestru.
Prețuri locuințe orașe mari în România la început de an
Iași rămâne singurul mare oraș cu prețuri medii sub 2.000 euro/mp util, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi, conform datelor Imobiliare.ro. Alte orașe cu prețuri sub acest prag sunt Sibiu, Oradea și Ploiești.
Cluj-Napoca conduce clasamentul cu cele mai ridicate prețuri apartamente noi, deși a înregistrat o creștere lentă de 5% în ultimul an. Locuințele vechi din acest oraș au crescut cu 11%, iar prețul mediu pe metru pătrat se apropie de cel al apartamentelor noi: 3.227 euro/mp față de 3.300 euro/mp.
Evoluția prețurilor apartamentelor noi și vechi în orașele mari
În Brașov, prețul mediu pentru apartamentele noi este aproape 2.700 euro/mp, iar cele vechi au crescut cu 9% în ultimul an, ajungând la 2.166 euro/mp. Bucureștiul a înregistrat o creștere de 17% a prețurilor, cu o medie de 2.500 euro/mp pentru apartamentele noi și 2.159 euro/mp pentru cele vechi.
La Timișoara, prețurile apartamentelor noi s-au menținut stabile la 2.131 euro/mp, în timp ce cele vechi sunt mai accesibile, cu o medie de 1.820 euro/mp. Craiova a înregistrat o creștere de 22% a prețurilor, cu o medie de 2.133 euro/mp.
Creștere prețuri imobiliare și perspective pentru 2026
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, estimează o încetinire a creșterii prețurilor în 2026. Piața ar putea să se stabilizeze după primul trimestru, pe fondul cheltuielilor mai mari ale românilor și a amânării deciziilor de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat.
Noa Insight
La începutul anului, Iași este singurul mare oraș din România cu prețuri medii ale locuințelor sub 2.000 euro/mp, atât pentru apartamente noi, cât și pentru cele vechi, conform datelor Imobiliare.ro. Alte orașe cu prețuri sub acest prag includ Sibiu, Oradea și Ploiești, în timp ce orașe precum Cluj-Napoca, București și Brașov înregistrează prețuri mai ridicate.
Implicații
Creșterile și stabilizările prețurilor în orașele mari influențează dinamica pieței imobiliare locale, afectând accesibilitatea și deciziile de cumpărare ale consumatorilor, conform datelor și estimărilor prezentate.
Elemente-cheie
- Prețul mediu pe metru pătrat reflectă diferențele între apartamentele noi și cele vechi în orașele analizate.
- Creșterile procentuale anuale ale prețurilor variază între orașe, cu valori între 5% și 22%, conform datelor Imobiliare.ro.
- Estimările indică o posibilă stabilizare a pieței imobiliare după primul trimestru al anului următor.
Sursa originală a acestui articol este https://www.economica.net/preturi-locuinte-2026_903872.html (link)
