Site-urile NoaMedia
Cum a ajuns Primăria Capitalei să plătească 6,5 milioane de euro pentru Parcul Tineretului, deși instanțele au stabilit despăgubiri retrocedare de doar 1,4 milioane? Într-un caz din București, Mariana Manta a încasat penalități de întârziere mult mai mari decât suma legală, prin executare silită în 2017. Această situație ridică semne de întrebare asupra aplicării legii privind despăgubirile și penalitățile.
Pe scurt:
- Primăria Capitalei a plătit aproape 6,5 milioane euro penalități pentru Parcul Tineretului, deși instanțele au stabilit despăgubiri de doar 1,4 milioane euro.
- Penalitățile au fost calculate incorect la valoarea integrală a terenului, nu la suma plafonată de 15% conform legii pentru cesionari.
- Executarea silită a fost aprobată de instanță, iar Primăria nu a contestat plata, invocând lipsa căilor de atac și nefiind parte în litigiile dintre cesionari și ANRP.
- Terenul de 24.741 mp a fost naționalizat în comunism, iar drepturile litigioase au fost vândute pentru 680.000 lei înainte de procesul de despăgubire.
Controversele despăgubirilor și penalităților pentru Parcul Tineretului
Parcul Tineretului a fost scena unui caz complex de despăgubiri retrocedare și penalități întârziere, în care suma plătită de Primăria Capitalei a depășit cu mult valoarea stabilită de instanțe. Mariana Manta, cumpărătoare de drepturi succesorale, a primit aproape 6,5 milioane de euro în penalități de întârziere, deși instanțele au decis că despăgubirile corecte sunt de doar 1,4 milioane de euro.
Terenul de 24.741 mp din Parcul Tineretului a fost naționalizat de regimul comunist de la Ion Dobre Chiriac. După 1990, moștenitorul Costel Chiriac a solicitat restituirea și a cumpărat drepturile succesorale ale altor co-moștenitori. În 2007, el a vândut aceste drepturi Marianei Manta pentru 680.000 lei.
Primăria Capitalei a constatat că terenul nu poate fi restituit în natură, fiind parte din parc, și a propus despăgubiri. În 2011, Tribunalul Capitalei a confirmat imposibilitatea restituirii în natură și a acordat despăgubiri, decizie definitivă și executorie.
Penalități întârziere și executare silită
În 2015, Mariana Manta a solicitat penalități de întârziere pentru neplata despăgubirilor din 2011. A colaborat cu Constantin Samson, fost primar al Azugăi, căruia i-a vândut o parte din drepturile litigioase. În 2017, prin executare silită, au fost încasate penalități de aproape 6,5 milioane de euro de la Primăria Capitalei.
Juriștii au explicat că penalitățile ar fi trebuit calculate la suma plafonată de 15% din valoarea terenului, conform legii pentru cesionari, nu la valoarea integrală a imobilului. Legea prevede că doar Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor poate stabili despăgubirile, nu executorii sau experții.
Primăria Capitalei nu a contestat executarea silită și nu a recuperat diferența dintre penalități și despăgubiri, susținând că nu avea căi de atac și nu a fost parte în litigiile dintre Mariana Manta și ANRP.
Despăgubiri retrocedare și deciziile instanțelor
În 2023, instanța a stabilit definitiv despăgubiri de 1,4 milioane de euro pentru Mariana Manta, aplicând plafonarea legală de 15% din valoarea terenului plus prețul plătit pentru drepturile succesorale. Valoarea terenului a fost evaluată la circa 8,5 milioane de euro, însă cesionarii primesc doar o cotă redusă.
Mariana Manta a contestat suma inițială de 490.000 de euro primită de la ANRP, iar instanțele au admis parțial contestația, majorând despăgubirile. CNCI a încercat să mențină plafonarea și să reducă valoarea terenului, însă instanțele au respins aceste argumente.
Fostul primar Constantin Samson a negat orice implicare a fiicei sale, angajată la Primăria Capitalei, în acest caz și a subliniat că executarea silită a fost aprobată de instanță.
Aspecte legale privind penalitățile și despăgubirile pentru Parcul Tineretului
Legea 165/2013 prevede că cesionarii drepturilor litigioase primesc un procent de 15% din diferența până la valoarea imobilului, plus prețul plătit pentru drepturi. Penalitățile de întârziere trebuie calculate la suma plafonată, nu la valoarea integrală a terenului.
Cazul ridică întrebări privind legalitatea plății penalităților calculate la valoarea totală a terenului, care au depășit cu mult despăgubirile stabilite definitiv. Primăria Capitalei a fost executată silit pentru o sumă mult mai mare decât cea recunoscută legal.
Noa Insight
Primăria Capitalei a plătit penalități de întârziere în valoare de aproape 6,5 milioane de euro către Mariana Manta, cesionară a drepturilor litigioase pentru terenul din Parcul Tineretului. Instanțele au stabilit însă despăgubiri finale de 1,4 milioane de euro, iar plata penalităților a fost realizată prin executare silită, în contextul unor dispute legale privind calculul acestora.
Implicații
Executarea silită a dus la plata unor sume mult mai mari decât despăgubirile recunoscute legal, afectând bugetul Primăriei Capitalei. De asemenea, situația evidențiază probleme în aplicarea legii privind calculul penalităților pentru cesionarii drepturilor litigioase.
Elemente-cheie
- Legea 165/2013 prevede că penalitățile de întârziere trebuie calculate la suma plafonată, nu la valoarea integrală a terenului.
- Instanțele au stabilit despăgubiri definitive de 1,4 milioane de euro pentru terenul din Parcul Tineretului.
- Executarea silită a permis încasarea penalităților de aproape 6,5 milioane de euro de la Primăria Capitalei.
Sursa originală a acestui articol este https://www.g4media.ro/afacerea-parcul-tineretului-schema-sofisticata-prin-care-samsarii-de-drepturi-litigioase-au-incasat-65-milioane-de-euro-de-la-primaria-capitalei-desi-instantele-au-stabilit-despagubiri-de-doar-14.html (link)
