România iese de pe radarul unuia dintre cei mai bogați investitori unguri după discuții eșuate despre piața logistică

Pe scurt:

• Tibor Nagygyörgy, investitor ungar important, renunță temporar la proiectele imobiliare din România, concentrându-se pe Polonia, Spania și Portugalia.
• Gránit Asset Management a suspendat activitățile în România, așteptând alegerile parlamentare din Ungaria din 2026 pentru a decide viitoarele investiții.
• Piața imobiliară comercială din România a scăzut cu 31% în 2025, ajungând la circa 500 milioane euro, din cauza lipsei tranzacțiilor majore.
• Investitorii maghiari au o prezență semnificativă în România, dar tendința actuală este de limitare a expunerii pe piața locală.

investiții imobiliare România și interesul scăzut al investitorilor unguri

Investițiile imobiliare România atrag ocazional atenția investitorilor unguri, însă în prezent aceștia nu analizează activ oportunități pe piața locală. Tibor Nagygyörgy, unul dintre cei mai bogați investitori din Ungaria, a declarat că se concentrează pe dezvoltări rezidențiale în Polonia, Spania și Portugalia, renunțând momentan la proiectele din România.

Gránit Asset Management, controlată de István Tiborcz, ginerele premierului Viktor Orbán, și-a suspendat temporar activitățile în România, așteptând rezultatele alegerilor parlamentare din Ungaria din 2026. Această decizie reflectă o tendință mai largă în rândul investitorilor maghiari de a limita expunerea pe piața românească.

Investitori unguri și evoluția pieței logistice România

În trecut, Nagygyörgy a manifestat interes pentru achiziția de clădiri de birouri cu contracte pe termen lung în București, dar negocierile avansate din 2022 privind clădiri premium și spații logistice nu s-au concretizat. Ulterior, a restrâns atenția exclusiv la spații de depozitare, anticipând o reașezare a prețurilor și oportunități de investiții.

Grupul Biggeorge, fondat de Nagygyörgy, a dezvoltat până acum peste 1.600 de apartamente și deține aproape 490.000 de metri pătrați de spații logistice și birouri în Europa Centrală și de Est. Divizia LogStar a grupului se concentrează pe dezvoltarea spațiilor logistice, inclusiv în Ungaria.

Contextul investițiilor imobiliare în România

Pe piața românească, investitorii maghiari sunt prezenți prin companii precum Gránit Asset Management, Adventum, Indotek, Optima Investment, Kesz Group și Cordia. Aceștia au realizat tranzacții importante în sectorul birourilor, retailului și logisticii, valorificate prin achiziții de complexuri și spații comerciale.

Expansiunea investitorilor unguri în România este susținută de surplusul de capital din Ungaria și de dimensiunea mai redusă a pieței locale. Totuși, în 2025, piața investițiilor imobiliare comerciale din România a scăzut cu aproximativ 31%, ajungând la un volum de circa 500 milioane euro, în principal din cauza lipsei tranzacțiilor majore.

Segmentul birouri și retail a concentrat aproape 80% din volumul total, cu un interes crescut pentru active bine închiriate și cu venituri stabile. Această evoluție a fost diferită față de regiunea Europei Centrale și de Est, unde volumul investițiilor a crescut cu aproximativ 30% în același an, susținut de condiții financiare mai previzibile și reactivarea capitalului regional.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/exclusiv-romania-iese-de-pe-radarul-unuia-dintre-cei-mai-bogati-unguri-dupa-discutii-esuate-22370078?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)