Site-urile NoaMedia
Programul Noua Casă ar putea reduce avansul locuință pentru tinerii sub 35 ani de la 15% la 5% pentru creditele între 70.001 și 140.000 de euro. Propunerea legislativă, discutată în Parlament în această primăvară, vizează facilitarea accesului tinerilor la locuințe în marile orașe. Această modificare răspunde creșterii prețurilor și scăderii ofertei imobiliare în România.
Pe scurt:
- Programul Noua Casă ar putea reduce avansul la 5% pentru tinerii sub 35 de ani la credite între 70.001 și 140.000 de euro.
- Propunerea vine în contextul scăderii ofertei de locuințe cu 18% și creșterii prețurilor cu peste 15%, afectând accesul tinerilor la credite.
- Reducerea avansului poate economisi aproximativ 14.000 de euro la o locuință de 140.000 de euro, facilitând accesul la proprietate.
- Proiectul a primit avize favorabile și este susținut de majoritatea partidelor, urmând consultări și dezbatere în Senat.
Modificări propuse pentru programul Noua Casă privind avansul locuință pentru tineri sub 35 ani
Programul Noua Casă ar putea permite tinerilor sub 35 de ani să acceseze credite cu un avans redus la locuință, de 5%, față de 15% în prezent. Proiectul de lege vizează scăderea avansului minim pentru finanțările între 70.001 și 140.000 de euro, facilitând astfel accesul tinerilor la locuințe.
Contextul actual al avansului în programul Noua Casă
În prezent, programul impune un avans de 5% pentru creditele de până la 70.000 de euro și 15% pentru cele mai mari. Propunerea legislativă extinde opțiunea avansului redus și pentru finanțările mai mari, dacă beneficiarii nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare.
Impactul reducerii avansului pentru tinerii sub 35 ani
Inițiatorii proiectului argumentează că oferta de locuințe a scăzut cu 18%, iar prețurile au crescut cu peste 15%, însoțite de majorarea TVA și a altor taxe. În orașele mari, creditele ipotecare depășesc frecvent 70.000 de euro, iar avansul de 15% devine o barieră pentru tineri.
Un credit mediu în Cluj-Napoca ajunge la 462.179 lei, în Iași la 435.405 lei, iar în București la 432.395 lei. Astfel, reducerea avansului poate economisi aproximativ 14.000 de euro la o locuință de 140.000 de euro, diferență esențială pentru accesul la proprietate.
Susținerea parlamentară și pașii următori
Proiectul a primit avize favorabile de la Consiliul Economic și Social și Consiliul Legislativ. Urmează consultarea Guvernului, BNR, Consiliului Concurenței și Consiliului Fiscal, înainte de dezbaterea în Senat. Inițiativa este susținută de parlamentari din PSD, PNL, USR, UDMR, AUR și minorități naționale.
Noa Insight
Proiectul de lege propune modificarea regulilor programului Noua Casă pentru tinerii sub 35 de ani, reducând avansul minim de la 15% la 5% pentru creditele între 70.001 și 140.000 de euro. Inițiativa vizează facilitarea accesului la locuințe prin ajustarea condițiilor de finanțare în contextul creșterii prețurilor și scăderii ofertei imobiliare.
Implicații
Reducerea avansului poate crește accesibilitatea creditelor ipotecare pentru tinerii sub 35 de ani, în special în orașele cu prețuri ridicate ale locuințelor. Modificarea ar putea influența volumul cererii în program și condițiile de finanțare pentru segmentul tinerilor.
Elemente-cheie
- Avansul reprezintă procentul din prețul locuinței pe care beneficiarul trebuie să îl plătească înainte de a accesa creditul ipotecar.
- Propunerea reduce avansul minim de la 15% la 5% pentru creditele între 70.001 și 140.000 de euro, destinat tinerilor sub 35 de ani.
- Proiectul a primit avize favorabile și urmează consultări cu Guvernul, BNR, Consiliul Concurenței și Consiliul Fiscal înainte de dezbaterea în Senat.
Sursa originală a acestui articol este https://www.stiripesurse.ro/schimbari-noua-casa-avans-reducere-tineri-sub-35-ani_3906859 (link)
