Radiografia pieței imobiliare din România în 2025 cu creșterea prețurilor locuințelor în orașele scumpe

Pe scurt:

• Prețurile locuințelor în marile orașe din România au crescut în medie cu 15% în 2025 față de anul precedent, conform raportului anual imobiliar.
• Cluj-Napoca conduce topul orașelor scumpe, cu un preț mediu de 3.204 euro/mp, urmat de București și Brașov, în timp ce Iași oferă cele mai accesibile prețuri.
• Constanța a înregistrat o scădere semnificativă a prețurilor cu 22%, în contrast cu creșterile de până la 26% în București pentru apartamentele vechi.
• Prețurile variază semnificativ între apartamente noi și vechi, cu garsoniere în București între 74.185 și 94.498 euro, iar apartamentele cu trei camere depășesc 168.000 euro.

Radiografia pieței imobiliare România în 2025 cu creșterea prețurilor locuințelor în orașele scumpe

Piața imobiliară România înregistrează o creștere medie de 15% a prețurilor locuințelor noi și vechi în marile orașe față de anul precedent, conform raportului anual realizat de cea mai mare platformă de tranzacții imobiliare din țară.

Orașe scumpe imobiliare din România

Cluj-Napoca rămâne lider în topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri, cu un cost mediu de 3.204 euro pe metru pătrat. Capitala ocupă locul al doilea, cu 2.264 euro/mp, urmată de Brașov, unde prețul mediu este de 2.253 euro/mp.

Prețuri locuințe accesibile în marile orașe

La polul opus, Iași oferă cele mai accesibile prețuri, cu o medie de 1.735 euro/mp, urmat de Oradea cu 1.828 euro/mp. Constanța a înregistrat cea mai semnificativă scădere a prețurilor, cu o reducere de 22% față de 2024, indiferent de vechimea locuinței.

Valoarea medie a locuințelor în orașele mari

Analiza prețurilor pe tipuri de locuințe a fost realizată pe baza suprafețelor minime legale pentru garsoniere și apartamente cu două și trei camere, conform Legii 114/1996.

București

Capitala prezintă diferențe semnificative între apartamentele noi și cele vechi. Prețul mediu pentru apartamentele noi este de 2.005 euro/mp, în creștere cu 15%, iar pentru cele vechi 2.554 euro/mp, cu o creștere de 26% față de 2024.

O garsonieră nouă costă aproximativ 74.185 euro, iar una veche 94.498 euro. Apartamentele cu două camere se vând cu 104.260 euro (nou) și 132.808 euro (vechi), iar cele cu trei camere cu 132.330 euro (nou) și 168.564 euro (vechi).

Brașov

Prețul mediu pentru apartamentele noi este de 2.255 euro/mp, cu o creștere de 7%, iar pentru cele vechi 2.252 euro/mp, în urcare cu 8% față de anul precedent.

Garsonierele noi costă în jur de 83.435 euro, iar cele vechi 83.324 euro. Apartamentele cu două camere au prețuri de 117.260 euro (nou) și 117.104 euro (vechi), iar cele cu trei camere 148.830 euro (nou) și 148.632 euro (vechi).

Cluj-Napoca

Cluj-Napoca menține cele mai ridicate prețuri, cu 3.188 euro/mp pentru apartamentele noi (+8%) și 3.218 euro/mp pentru cele vechi (+10%).

O garsonieră nouă costă aproximativ 117.956 euro, iar una veche 119.066 euro. Apartamentele cu două camere se vând cu 165.776 euro (nou) și 167.336 euro (vechi), iar cele cu trei camere cu 210.408 euro (nou) și 212.388 euro (vechi).

Constanța

Prețurile medii sunt de 2.047 euro/mp pentru apartamentele noi (+10%) și 2.036 euro/mp pentru cele vechi (+11%).

Garsonierele noi costă în jur de 75.739 euro, iar cele vechi 75.332 euro. Apartamentele cu două camere au prețuri de 106.444 euro (nou) și 105.872 euro (vechi), iar cele cu trei camere 135.102 euro (nou) și 134.376 euro (vechi).

Craiova

Prețurile apartamentelor noi au crescut cu 20%, ajungând la 2.091 euro/mp, iar cele vechi la 2.016 euro/mp, tot cu o creștere de 20% față de 2024.

O garsonieră nouă costă aproximativ 77.367 euro, iar una veche 74.592 euro. Apartamentele cu două camere se vând cu 108.732 euro (nou) și 104.832 euro (vechi), iar cele cu trei camere cu 138.006 euro (nou) și 133.056 euro (vechi).

Iași

În Iași, prețul mediu pentru apartamentele noi este de 1.814 euro/mp (+12%), iar pentru cele vechi 1.960 euro/mp (+14%).

Garsonierele noi costă în jur de 67.118 euro, iar cele vechi 72.520 euro. Apartamentele cu două camere au prețuri de 94.328 euro (nou) și 101.920 euro (vechi), iar cele cu trei camere 119.724 euro (nou) și 129.360 euro (vechi).

Oradea

Prețurile medii sunt de 1.952 euro/mp pentru apartamentele noi (+10%) și 1.794 euro/mp pentru cele vechi (+11%).

O garsonieră nouă costă aproximativ 72.224 euro, iar una veche 66.378 euro. Apartamentele cu două camere se vând cu 101.504 euro (nou) și 93.288 euro (vechi), iar cele cu trei camere cu 128.832 euro (nou) și 118.404 euro (vechi).

Timișoara

În Timișoara, apartamentele noi au un preț mediu de 2.017 euro/mp (+20%), iar cele vechi 1.872 euro/mp (+9%).

Garsonierele noi costă în jur de 74.629 euro, iar cele vechi 69.264 euro. Apartamentele cu două camere au prețuri de 104.884 euro (nou) și 97.344 euro (vechi), iar cele cu trei camere 133.122 euro (nou) și 123.552 euro (vechi).

Sursa originală a acestui articol este https://click.ro/actualitate/national/radiografia-pietei-imobiliare-in-2025-cu-cat-au-2495381.html (link)