Piața investițiilor imobiliare din România a revenit pe creștere după un început de an lent

Pe scurt:

• Piața investițiilor imobiliare din România a crescut semnificativ în primele șapte luni, depășind volumul tranzacțiilor din întreg anul 2025.
• Creșterea a fost impulsionată de preluarea a șase parcuri de retail de către AFI Europe și tranzacții importante în segmentele office și retail.
• Investitorii din Europa Centrală și de Est au dominat piața, iar randamentele prime au rămas stabile, menținând atractivitatea pentru investitori.
• Contextul macroeconomic dificil ar putea fi compensat de revenirea economică și stabilizarea politică, stimulând activitatea investițională în a doua jumătate a anului.

Piața investițiilor imobiliare România în creștere după un început de an lent

<pPiața investițiilor imobiliare din România a înregistrat o creștere semnificativă după primele șapte luni, depășind volumul tranzacțiilor imobiliare din întreg anul 2025. Această evoluție a fost impulsionată de preluarea unui portofoliu de șase parcuri de retail de către AFI Europe de la MAS Real Estate, alături de alte tranzacții mai mici.

Segmentul office și retail domină tranzacțiile imobiliare

În prima jumătate a anului, sectorul office a concentrat aproximativ 65% din volumul total al tranzacțiilor, cu o valoare de 138 milioane de euro. După tranzacția de 282 milioane de euro dintre AFI Europe și MAS Real Estate, sectorul retail a redevenit cel mai activ, cu un volum de peste 350 milioane de euro.

Tranzacțiile importante au inclus complexul de birouri @EXPO din nordul Bucureștiului, parcurile de retail NEST din Miercurea Ciuc și Moinești, birourile Record Park din Cluj-Napoca și clădirea Equilibrium 2 din zona Floreasca – Barbu Văcărescu.

Investitori activi și randamente imobiliare stabile

Investitorii din Europa Centrală și de Est, inclusiv cei români, au fost cei mai activi, cu un volum total de 144 milioane de euro, reprezentând 68% din totalul tranzacțiilor. Investitorii turci au contribuit cu 52 milioane de euro, adică 25% din total.

Randamentele prime au rămas stabile pe toate segmentele majore. Clădirile de birouri și centrele comerciale prime au un randament de 7,25%, spațiile industriale de 7,5%, iar spațiile comerciale de pe Calea Victoriei au un randament de 7%.

Aceste niveluri sunt cu 100-200 puncte de bază peste cele din majoritatea piețelor din Europa Centrală și de Est, menținând atractivitatea pieței românești pentru investitorii care caută un echilibru între risc și randament.

Perspective pentru piața investițiilor imobiliare România

Contextul macroeconomic rămâne dificil, cu o contracție economică de 0,3% în trimestrul al doilea și o inflație în jurul a 10% în prima jumătate a anului. Totuși, revenirea economiei și stabilizarea climatului politic ar putea accelera activitatea investițională în a doua parte a anului, cu tranzacții medii și mari în stadii avansate de execuție.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/grafice-piata-de-investitii-imobiliare-din-romania-a-revenit-pe-crestere-in-pofida-unui-inceput-de-an-mai-lent-22554164?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)