One United Properties anunță vânzări și pre-vânzări rezidențiale de 174,1 milioane de euro în 2025 în București

Pe scurt:

• One United Properties a raportat vânzări și pre-vânzări rezidențiale de 174,1 milioane euro în București pentru 2025, incluzând 577 apartamente și 768 locuri de parcare.
• Piața rezidențială a încetinit în 2025, influențată de modificările TVA, iar compania a mizat pe unități aproape finalizate pentru susținerea prețurilor.
• Prețul mediu pe metru pătrat a crescut cu 18% în 2025, iar 74% din unitățile în construcție erau pre-vândute la finalul anului.
• One United Properties pregătește noi proiecte în București, Constanța și Sibiu, cu un portofoliu de 3.655 unități în construcție și valoare brută de dezvoltare de 1,4 miliarde euro.

One United Properties anunță vânzări rezidențiale de 174,1 milioane de euro în București

One United Properties a raportat vânzări și pre-vânzări rezidențiale în valoare totală de 174,1 milioane de euro pentru anul 2025, incluzând 577 de apartamente și unități comerciale, precum și 768 de locuri de parcare. Aceste rezultate reflectă evoluția pieței rezidențiale din București, unde accentul s-a mutat către calitate, locație și comunitate.

În 2025, piața rezidențială a înregistrat o încetinire a tranzacțiilor, în special în zona metropolitană București, influențată și de modificările de TVA introduse la jumătatea anului. One United Properties s-a concentrat pe vânzarea unităților din dezvoltările aproape finalizate, unde execuția vizibilă susține prețurile și încasările. În trimestrul patru, compania a lansat vânzările pentru proiectul One Academy Club, pre-vânzând peste jumătate din unitățile disponibile în doar câteva luni.

Creșterea prețurilor și dezvoltările imobiliare București

Prețul mediu de vânzare pe metru pătrat a crescut cu 18% în 2025 față de anul precedent, datorită mixului de unități vândute, majoritatea fiind în stadii avansate de construcție, precum One Lake District, One High District și One Lake Club. One Academy Club a fost prima lansare de vânzări din ultimele 17 luni, cu 80 din cele 156 de unități pre-vândute în trimestrul patru.

La finalul anului 2025, 74% din unitățile aflate în construcție erau pre-vândute, iar portofoliul de vânzări includea 999 de unități disponibile. De asemenea, 128 de unități finalizate erau disponibile pentru vânzare, jumătate dintre acestea fiind din dezvoltări recente. Pentru 2026, One United Properties pregătește lansarea unor noi proiecte în București, Constanța și Sibiu.

One United Properties și perspectivele vânzărilor rezidențiale

Contractele semnate asigură încasări viitoare de 353,8 milioane de euro până în 2028, iar în 2025 au fost încasate 152,4 milioane de euro. Divizia comercială a generat venituri recurente, cu chirii nominale de 29,1 milioane de euro, în creștere cu 4% față de 2024. În 2025, au fost închiriați și pre-închiriați 13.720 mp de spații de birouri și retail, iar portofoliul comercial operațional avea o rată de închiriere de 97% la finalul anului.

One United Properties deține în construcție 3.655 de unități rezidențiale și 45.500 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare de peste 1,4 miliarde de euro. În 2025, au fost finalizate 375 de unități în mai multe proiecte, iar alte dezvoltări sunt programate pentru finalizare în primul trimestru din 2026.

Compania deține sau are pre-contracte pentru 504.100 mp de terenuri destinate dezvoltărilor viitoare, cu o valoare brută estimată la 2,7 miliarde de euro. Pe aceste terenuri se vor construi peste 11.000 de apartamente și spații comerciale, inclusiv un hotel Hoxton în clădiri restaurate.

One United Properties va demara în martie o ofertă publică de răscumpărare a acțiunilor proprii, cu un volum total de 884 milioane lei, vizând până la 20% din titlurile emise. Detaliile ofertei vor fi comunicate după raportarea anuală preliminară din 27 februarie.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/one-united-properties-raporteaza-vanzari-si-pre-vanzari-rezidentiale-in-valoare-de-174-1-milioane-de-euro-in-2025-22337060?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)