Numărul locuințelor Airbnb din România a crescut cu 60% într-un an iar impactul asupra pieței imobiliare din București se extinde în turismul urban european

Pe scurt:

• Numărul locuințelor Airbnb din România a crescut cu 60% în 2024, ajungând la peste 18.000 de apartamente înregistrate oficial.
• Creșterea este concentrată în București, cu 2.055 apartamente înregistrate, majoritar în zone centrale cu risc seismic și dificultăți la închirierea pe termen lung.
• Turismul urban în București atrage circa două milioane de turiști anual, iar închirierea pe termen scurt este o practică comună în orașele europene similare.
• Analistul Daniel Crainic afirmă că ritmul construcțiilor satisface cererea, iar Bucureștiul nu se confruntă încă cu problemele severe de supraturism din alte orașe europene.

Creșterea locuințelor Airbnb România și impactul asupra pieței imobiliare București

Numărul locuințelor Airbnb România a crescut semnificativ, ajungând în 2024 la peste 18.000 de apartamente înregistrate la ANAF pentru închiriere pe platforme precum Booking sau Airbnb. Aceasta reprezintă o creștere de 60% față de anul precedent, conform datelor oficiale.

În București, 2.055 de apartamente sunt oficial înregistrate pentru închiriere turistică, însă numărul real poate fi mai mare. Aceste locuințe sunt concentrate în special în zonele centrale, unde riscul seismic și dificultățile închiriării pe termen lung influențează decizia proprietarilor.

locuințe Airbnb România în contextul turismului urban Europa

Turismul urban în București atrage aproximativ două milioane de turiști anual, care aleg să petreacă în medie 2-3 zile în oraș. Această tendință este similară cu alte orașe europene, unde închirierea pe termen scurt prin platforme digitale a devenit o practică comună.

În orașe precum Salzburg sau Praga, numărul locuințelor Airbnb este în creștere, iar autoritățile locale au început să reglementeze această activitate pentru a combate închirierile ilegale. În Spania, exemplul orașului Barcelona evidențiază probleme legate de supraturism și dezechilibre pe piața imobiliară, cu sute de mii de locuințe turistice înregistrate.

Impactul asupra pieței imobiliare București

Analistul Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro, afirmă că ritmul de construcție din București este suficient pentru a satisface cererea de locuințe, iar turismul nu afectează în prezent piața chiriilor. Apartamentele în regim hotelier sunt concentrate în zonele super-centrale, în timp ce zonele de business, precum Pipera, rămân dedicate închirierilor pe termen lung.

În ciuda creșterii numărului de locuințe Airbnb, Bucureștiul nu se confruntă încă cu problemele severe de supraturism și dezechilibru imobiliar întâlnite în alte orașe europene. Totuși, prezența acestor locuințe influențează dinamica turismului urban Europa și modul în care orașele gestionează această formă de cazare.

Sursa originală a acestui articol este https://hotnews.ro/numarul-locuintelor-airbnb-din-romania-a-crescut-cu-60-intr-un-an-2154115 (link)