Impozitele pentru locuințele și autoturismele din România cresc din 2026 și afectează proprietarii

Pe scurt:

• Impozitele pentru locuințe și autoturisme în România vor crește semnificativ din 2026, afectând atât persoanele fizice, cât și juridice.
• Modificările legislative includ reevaluarea valorii impozabile și restrângerea scutirilor, pentru eficientizarea resurselor publice locale.
• Impozitul pe clădiri va crește, de exemplu, valoarea impozabilă pentru clădirile tip A ajungând la 2.677 lei/mp, față de 1.000 lei/mp în 2025.
• Taxele auto vor crește, cu dublarea impozitului pentru mașinile sub 1.600 cm³ și introducerea unei taxe fixe de 40 lei pentru vehicule electrice.

impozite locuințe 2026 și creșterea taxelor auto în România

Proiectul L213/2025 introduce modificări majore privind impozitele locuințe 2026 și taxele auto, vizând o creștere semnificativă a obligațiilor fiscale pentru proprietari. Aceste schimbări afectează atât persoanele fizice, cât și juridice, prin reevaluarea valorii impozabile și restrângerea categoriilor de scutiri.

Legea, adoptată de Parlament și trimisă la promulgare în noiembrie 2025, este momentan contestată la Curtea Constituțională, iar termenul de judecată a fost amânat pentru 10 decembrie 2025. Modificările vizează Codul Fiscal și urmăresc eficientizarea resurselor publice prin majorarea impozitelor locale începând cu anul 2026.

Creșterea impozitului pe clădiri și impactul asupra proprietarilor

Conform noilor reglementări, impozitul pe clădiri va fi calculat prin aplicarea unei cote între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile, care nu poate fi mai mică decât cea din 2025. Valoarea impozabilă a clădirilor rezidențiale crește semnificativ, de exemplu, de la 1.000 lei/mp la 2.677 lei/mp pentru clădirile tip A cu instalații complete.

Restrângerea scutirilor fiscale include eliminarea unor categorii de terenuri și clădiri, precum cele degradate, poluate sau utilizate în anumite activități economice. De asemenea, impozitul special se aplică doar asupra diferenței dintre valoarea bunului și un plafon stabilit, respectiv 2.500.000 lei pentru clădiri.

Mai multe prevederi privind reducerea valorii impozabile în funcție de vechimea clădirii sau destinația acesteia au fost abrogate, ceea ce poate conduce la creșterea obligațiilor fiscale pentru proprietari.

Creștere taxe auto și recalcularea impozitelor pentru vehicule

Impozitele pentru autoturisme vor crește începând cu 2026, cu majorări semnificative pentru mașinile mici și medii. Vehiculele cu capacitate cilindrică până la 1.600 cm³ pot plăti chiar dublu față de prezent, iar cele hibride vor pierde reducerea minimă de 50%, aceasta devenind opțională și limitată la 30%, la decizia consiliului local.

Se introduce o taxă anuală fixă de 40 lei pentru vehiculele electrice. Calculul impozitului se va baza pe capacitatea cilindrică, cu o sumă aplicată pentru fiecare grupă de 200 cm³ sau fracțiune, iar autoritățile vor colabora pentru schimbul de date privind norma de poluare a vehiculelor.

Consultanță fiscală imobiliară esențială pentru proprietari și cumpărători

Achiziția și administrarea proprietăților în 2026 implică riscuri fiscale și juridice crescute. Consultanța fiscală imobiliară devine indispensabilă pentru gestionarea corectă a obligațiilor, inclusiv în cazul indiviziunii, verificării actelor de proprietate și a situației cadastrale.

Este recomandată înscrierea antecontractelor în Cartea Funciară pentru protecția cumpărătorilor și verificarea atentă a autorizațiilor de construire, a contractelor dezvoltatorilor și a eventualelor sarcini asupra imobilului. Astfel se evită litigii și se asigură respectarea obligațiilor fiscale față de ANAF.

Dr. Radu Pavel, avocat coordonator, subliniază importanța consultării specializate pentru a preveni riscurile generate de noile reglementări privind impozitele și taxele locale.

Sursa originală a acestui articol este https://www.stiripesurse.ro/impozite-mai-mari-pe-locuinte-si-autoturisme-din-2026-cum-sunt-afectati-proprietarii_3837648 (link)