Site-urile NoaMedia
Eliminarea coeficienţilor de reducere schimbă radical modul de calcul al impozitelor clădirilor în România. Guvernul a adoptat, în 2024, noi reguli care elimină facilităţile pentru proprietarii de imobile vechi, afectând astfel impozitele locale. Măsura poate duce la creşteri semnificative ale taxelor în mai multe localităţi.
Pe scurt:
- Guvernul a eliminat coeficienţii de reducere pentru impozitele pe clădiri, afectând proprietarii imobilelor vechi care pierdeau reduceri importante.
- Anterior, clădirile vechi beneficiau de reduceri între 10% și 50%, acum baza impozabilă este recalibrată la valoarea standard actualizată.
- Impozitul pe clădiri poate crește cu aproximativ 70%, iar cotele locale pot fi majorate până la 100%, amplificând impactul asupra proprietarilor.
- Unitățile administrativ-teritoriale pot stabili cote între 0,08% și 0,2%, iar creșterea cotei majorează semnificativ impozitul datorat.
Eliminarea coeficienţilor de reducere afectează impozitele clădirilor
Noile reglementări privind impozitele clădirilor elimină coeficienţii de reducere care influenţau baza de impozitare. Până anul trecut, proprietarii de imobile vechi beneficiau de reduceri în funcţie de vechimea clădirii, însă aceste facilităţi au fost eliminate începând cu acest an.
Guvernul a precizat că valoarea impozabilă nu mai este diminuată cu reducerile aplicate anterior, care erau:
- până la 50% pentru clădiri cu vechime de peste 100 de ani;
- 30% pentru clădiri între 50 şi 100 de ani;
- 10% pentru clădiri între 30 şi 50 de ani;
- reducerea suplimentară de 0,10 a coeficientului pentru blocuri cu regim de înălţime mai mare de 3 etaje şi peste 8 apartamente.
Impactul majorării impozitelor locale şi recalibrarea bazei de calcul
O clădire care anterior beneficia de reduceri importante va fi impozitată acum la o bază apropiată de valoarea standard, ceea ce poate duce la o creştere a impozitului de aproximativ 70%. Noua lege introduce valori de referinţă actualizate şi o recalibrare a bazei impozabile conform realităţii economice.
Unităţile administrativ-teritoriale pot stabili cota de impozitare pentru clădirile rezidenţiale între 0,08% şi 0,2%. Dacă o localitate decide să majoreze cota de la minimul de 0,08% la un nivel între 0,15% şi 0,2%, creşterea impozitului se aplică unei baze deja majorate, amplificând astfel impactul total.
Posibilitatea majorării impozitelor locale până la 100%
Consiliile locale şi Consiliul General al Municipiului Bucureşti pot majora impozitele şi taxele locale până la 100%, faţă de limita anterioară de 50%. Această majorare se poate face pe baza unor criterii economice, sociale sau urbanistice, ceea ce poate conduce la creşteri semnificative ale impozitelor datorate.
Noa Insight
Guvernul a eliminat coeficienţii de reducere din legea impozitelor pe clădiri, care afectau baza de impozitare pentru proprietarii de imobile vechi. Această modificare elimină facilităţile fiscale acordate anterior în funcţie de vechimea clădirii, schimbând modul de calcul al impozitelor locale pentru aceste proprietăţi.
Implicații
Eliminarea coeficienţilor de reducere conduce la majorarea bazei impozabile şi implicit a impozitelor locale, afectând direct proprietarii de clădiri vechi. Consiliile locale pot creşte cotele de impozitare, amplificând impactul asupra taxelor datorate.
Elemente-cheie
- Coeficienţii de reducere erau aplicate pentru diminuarea bazei impozabile în funcţie de vechimea clădirii.
- Consiliile locale pot stabili cota de impozitare între 0,08% şi 0,2% pentru clădirile rezidenţiale.
- Consiliile locale pot majora impozitele şi taxele locale până la 100%, faţă de limita anterioară de 50%.
Sursa originală a acestui articol este https://www.news.ro/economic/coeficienti-reducere-au-eliminati-legea-stabileste-impozitele-cladiri-proprietarii-imobilelor-vechi-cei-afectati-guvernul-explica-decizii-autoritatilor-locale-pot-duce-majorarea-impozitelor-1922403011002026011422304742 (link)
