Globalworth revine pe piața birourilor cu Green Court după aproape cinci ani de pauză

Pe scurt:

• Globalworth România a început construcția clădirii Green Court D, cu o suprafață de 17.200 mp și investiții de 38,9 milioane euro, finalizarea fiind estimată în 2027.
• Proiectul combină tehnologie avansată și soluții sustenabile, iar peste 30% din spații sunt deja închiriate, indicând interes ridicat pe piața birourilor.
• Rata de ocupare în clădirile de clasă A ale Globalworth este aproape 94%, iar cererea ridicată limitează oferta și crește nivelul chiriilor.
• Globalworth deține active comerciale evaluate la 1,2 miliarde euro și a semnat contracte de închiriere pentru 140.000 mp în 2023, majoritatea reînnoiri și extinderi.

Globalworth Green Court revine pe piața birourilor cu un nou proiect

Globalworth România a început construcția clădirii Green Court D, a patra din complexul Green Court situat în zona Aurel Vlaicu. Proiectul se află în faza preliminară, cu lucrări la incintă și săpături pentru structura de subsol.

Ema Iftimie, Managing Director Globalworth România, a declarat că Green Court D combină tehnologia avansată cu soluții sustenabile, oferind spații office sofisticate și confortabile. Peste 30% din suprafața clădirii este deja închiriată, semnalând interesul pieței pentru un proiect premium care ridică standardele în segmentul birourilor din România.

Detalii despre proiect și impactul asupra pieței birourilor

Finalizarea clădirii este programată pentru 2027. Green Court D va avea o suprafață de 17.200 metri pătrați, iar investiția estimată se ridică la 38,9 milioane de euro. Proprietarul anticipează venituri anuale din chirii de aproximativ 4,3 milioane de euro.

Complexul este amplasat pe un teren de circa 4.300 metri pătrați, achiziționat în 2017 de la familia italiană Nusco, în districtul de afaceri al Bucureștiului. Globalworth deține și alte terenuri în curs de autorizare, inclusiv unul în zona Luternară, cu o suprafață de 26.400 metri pătrați și o investiție estimată la 39,7 milioane de euro.

Globalworth Green Court și dinamica închirierilor spații office

Andrei Boca, Leasing Director Globalworth, a explicat că pandemia a redus temporar cererea, dar spațiile eliberate au fost rapid ocupate de companii care au căutat birouri moderne. În 2023, Globalworth a semnat contracte de închiriere pentru aproximativ 140.000 metri pătrați în București, majoritatea fiind reînnoiri și extinderi.

Rata de ocupare în clădirile de clasă A din portofoliul companiei este aproape de 94%, iar în zonele apropiate stațiilor de metrou depășește 90%. Această situație limitează oferta de spații noi și pune presiune pe nivelul chiriilor, care sunt așteptate să crească pe termen mediu.

Globalworth este cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, cu active comerciale evaluate la 1,2 miliarde de euro. Compania a investit peste 900 de milioane de euro în ultimul deceniu în portofoliul local și este controlată de CPI Property Group și Aroundtown.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/foto-semnal-puternic-in-piata-globalworth-revine-pe-o-nisa-dupa-aproape-5-ani-de-pauza-confirmare-22259948?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)