Site-urile NoaMedia
Majorările impozitelor pe apartamente în marile orașe din România depășesc 50%, ajungând până la 100% în unele cazuri. În 2026, orașe precum București, Cluj-Napoca și Iași aplică aceste creșteri semnificative la impozitele locale. Măsurile afectează direct bugetele proprietarilor și pregătesc terenul pentru o nouă metodă de calcul în 2027.
Pe scurt:
- Impozitele pe apartamente în marile orașe din România cresc semnificativ în 2026, cu majorări între 50% și 150%, unele chiar duble față de 2025.
- Creșterile sunt determinate de actualizarea bazei impozabile cu 70%, inflație și eliminarea unor reduceri pentru locuințele vechi.
- Din 2027, impozitele vor fi calculate la valoarea de piață a proprietăților, ceea ce va genera noi majorări fiscale.
- Exemple: Iași – peste 100% creștere, Cluj-Napoca 60-71%, Brașov până la 2,67 ori, București până la 150% pentru locuințe vechi.
Majorări impozite pe apartamente în marile orașe din România
Impozitele apartamentelor în marile orașe din România vor înregistra creșteri semnificative în 2026, cu majorări care depășesc 50%, ajungând chiar până la 100% în unele cazuri. Ajustările se fac în funcție de rangul localității și zona în care este amplasată clădirea.
La Iași, impozitele pentru un apartament de 50 mp în zona A vor crește de la 180 lei în 2025 la 375 lei în 2026, o majorare de peste 100%. În zonele B, C și D, taxele vor crește similar, ajungând la 370 lei, 345 lei, respectiv 330 lei.
Impozite locale România în Cluj-Napoca și Brașov
Primăria Cluj-Napoca a stabilit majorări între 60% și 71% pentru impozitele pe clădiri rezidențiale. Un apartament de 55 mp în zona A va avea un impozit anual de 515 lei, față de 330 lei în 2025. În Brașov, impozitele au crescut de până la 2,67 ori, iar pentru un apartament de 55 mp în zona A, taxa anuală va ajunge la peste 515 lei, comparativ cu 201 lei anul trecut.
Creșteri importante în Timișoara, Sibiu și Constanța
La Timișoara, un apartament de 55 mp în zona A va plăti 515 lei în 2026, față de 138 lei în 2025. În Sibiu, impozitele au crescut în medie cu 76%, iar pentru o locuință de 100 mp în zona A, taxa va fi de 533 lei, față de 302 lei anul trecut. Constanța a aplicat majorări între 50% și 80%, iar pentru un apartament de 50 mp în zona A, impozitul va crește de la 182 lei la 457 lei.
impozite apartamente în București și perspective pentru 2027
În București, impozitele pe apartamente au crescut cu până la 150% pentru locuințele vechi și aproximativ 100% pentru cele noi. De exemplu, un apartament cu două camere în Sectorul 2 va plăti 338 lei în 2026, față de 147 lei în 2025. Plata impozitelor până la 31 martie oferă o reducere de 10%.
Guvernul a actualizat baza impozabilă cu 70%, iar inflația a adăugat o creștere suplimentară, totalizând aproximativ 80%. Eliminarea unor reduceri pentru locuințele vechi a contribuit la majorări suplimentare. Din 2027, impozitele vor fi calculate la valoarea de piață a proprietăților, ceea ce va conduce la noi creșteri.
Implementarea sistemului de impozitare la valoarea de piață este prevăzută pentru 1 ianuarie 2027, după operaționalizarea platformei e-Proprietatea până la jumătatea anului 2026. Această măsură face parte din angajamentele asumate prin PNRR.
Noa Insight
Impozitele pe apartamente în marile orașe din România vor crește semnificativ în 2026, cu majorări între 50% și 100%, în funcție de localitate și zonă. Ajustările sunt determinate de actualizarea bazei impozabile și eliminarea unor reduceri, iar din 2027 se va trece la impozitarea pe valoarea de piață a proprietăților.
Implicații
Creșterile impozitelor vor afecta direct costurile deținătorilor de apartamente în orașele mari, iar plata până la termenul stabilit oferă o reducere. Implementarea sistemului de impozitare pe valoarea de piață va genera noi ajustări fiscale începând cu 2027.
Elemente-cheie
- Baza impozabilă a fost actualizată cu 70%, iar inflația a adăugat o creștere suplimentară de aproximativ 80%.
- Plata impozitelor până la 31 martie oferă o reducere de 10% pentru proprietari.
- Din 2027, impozitele vor fi calculate pe valoarea de piață, după operaționalizarea platformei e-Proprietatea.
Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/taxe-si-consultanta/cresteri-explozive-la-impozitele-pe-apartamente-majorarile-incep-de-la-50-si-trec-in-unele-cazuri-si-de-100-situatia-pe-marile-orase-22298893?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)
