Creșterea prețurilor apartamentelor din București a atins 20% cu diferențe între cele noi și vechi

Pe scurt:

• Prețurile apartamentelor din București au crescut cu 20,3% în 2025, diferența între apartamentele noi și vechi ajungând la 24,8%.
• Eliminarea cotei reduse de TVA și creșterea TVA la 21% au accentuat diferența de preț între locuințele noi și vechi în București.
• Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu prețuri medii de 3.228 euro/mp și diferențe minime între apartamentele noi și vechi.
• Alte orașe precum Brașov, Craiova și Timișoara au înregistrat creșteri semnificative, cu variații importante între apartamentele noi și vechi.

Creșterea prețurilor apartamentelor din București și diferențele între apartamente noi și vechi

Piața imobiliară din București a înregistrat în decembrie 2025 o creștere semnificativă a prețurilor medii pentru apartamente, cu un avans de 20,3% față de anul precedent. Această creștere a poziționat Capitala aproape de nivelul Brașovului, oraș în care prețurile au urcat cu 8,1%, până la 2.280 euro/mp.

Prețurile apartamentelor noi și vechi au crescut în toate marile orașe ale României, conform datelor din anunțurile publicate pe o platformă imobiliară importantă. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 3.228 euro/mp, în creștere cu 9,4% față de decembrie 2024.

Diferența apartamente București între locuințele noi și vechi

Bucureștiul înregistrează cea mai mare diferență de preț între apartamentele noi și cele vechi, diferență care a crescut de la 21% în decembrie 2024 la 24,8% în decembrie 2025. Prețul mediu pentru apartamentele vechi a ajuns la 2.528 euro/mp, cu o creștere de 22%, în timp ce apartamentele noi au crescut cu 18%, până la 2.025 euro/mp.

Creșterea diferenței s-a accentuat după august 2025, când cota redusă de TVA a fost eliminată, iar TVA-ul standard a crescut de la 19% la 21%. Majoritatea proiectelor noi sunt amplasate în zone periferice, din cauza lipsei terenurilor disponibile în centrul orașului.

Creșterea prețurilor în alte orașe și diferențele între apartamente noi și vechi

Brașov rămâne al doilea cel mai scump oraș, cu o diferență minimă între apartamentele vechi și noi, de doar 1,2%. În decembrie 2025, apartamentele vechi s-au vândut cu 2.286 euro/mp, iar cele noi cu 2.260 euro/mp.

Cluj-Napoca prezintă cele mai mici diferențe între apartamentele noi și vechi, cu un preț mediu de 3.235 euro/mp pentru apartamentele vechi și 3.221 euro/mp pentru cele noi, diferența fiind de doar 14 euro/mp.

Constanța a înregistrat o creștere mai redusă pentru apartamentele noi (+4%) comparativ cu cele vechi (+8%), iar diferența de preț între cele două tipuri de locuințe este de 0,8% în favoarea apartamentelor vechi.

Alte orașe importante și evoluția prețurilor

Craiova a raportat a doua cea mai mare creștere a prețurilor pentru apartamentele vechi (+19%) și a treia pentru cele noi (+18%). Prețurile apartamentelor noi sunt cu 4,3% mai mari decât cele vechi, situându-se la 2.106 euro/mp față de 2.019 euro/mp.

Iași oferă cele mai accesibile apartamente noi, cu un preț mediu de 1.835 euro/mp, în timp ce apartamentele vechi costă 1.976 euro/mp. Prețurile au crescut cu 11% pentru apartamentele noi și 12% pentru cele vechi.

Oradea are cele mai mici prețuri pentru apartamentele vechi, 1.810 euro/mp, și o diferență de 9,3% în favoarea apartamentelor noi, care costă 1.996 euro/mp.

Sibiu a înregistrat cea mai mică creștere pentru apartamentele vechi (+7%), până la 1.899 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au crescut cu 14%, ajungând la 1.942 euro/mp. În august 2025, apartamentele noi au devenit mai scumpe decât cele vechi.

Timișoara a avut cea mai mare creștere a prețurilor pentru apartamentele noi (+21%), cu un preț mediu de 2.033 euro/mp, în timp ce apartamentele vechi au crescut cu 8%, la 1.882 euro/mp. Diferența de preț între cele două tipuri de locuințe s-a inversat față de anul precedent.

Sursa originală a acestui articol este https://adevarul.ro/economie/apartamentele-din-bucuresti-s-au-scumpit-cu-20percent-2501535.html (link)