Site-urile NoaMedia
Creșterea prețurilor apartamentelor în București a atins 15% față de anul trecut, cu diferențe semnificative la prețul garsonierelor. Datele din noiembrie arată majorări importante atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi în capitală. Această evoluție influențează piața imobiliară locală și deciziile cumpărătorilor.
Pe scurt:
- Prețurile apartamentelor în București au crescut cu 15% față de anul trecut, cu diferențe mari între apartamentele vechi și noi.
- Constanța este singurul oraș unde prețurile au scăzut semnificativ, cu 22%, în timp ce Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș.
- Apartamentele vechi din București au crescut cu 26%, iar garsonierele vechi costă cu peste 20.000 euro mai mult decât cele noi.
- Apartamentele noi au crescut cu până la 20% în Timișoara și Craiova, iar Bucureștiul a avut o creștere lunară de 6% în noiembrie.
Creștere prețuri apartamente în București și alte orașe din țară
Prețurile apartamentelor București au înregistrat o creștere medie de 15% față de anul trecut, conform unei analize realizate de platforma imobiliară Storia. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 3.204 euro/mp, urmat de București cu 2.264 euro/mp și Brașov cu 2.253 euro/mp.
Orașele cu cele mai accesibile prețuri sunt Iași, cu 1.735 euro/mp, și Oradea, cu 1.828 euro/mp. Constanța este singurul oraș unde prețurile apartamentelor au scăzut semnificativ, cu 22% față de anul precedent. Datele includ atât apartamentele vechi, cât și cele noi.
Apartamente noi mai scumpe în Timișoara, Craiova și Sibiu
Apartamentele noi au înregistrat creșteri importante în Timișoara și Craiova, cu 20% față de anul trecut, iar în Sibiu cu 19%. La nivel lunar, Bucureștiul a avut cea mai mare creștere în noiembrie față de octombrie, de 6%, urmat de Timișoara cu 2%. Cluj-Napoca a înregistrat o scădere de 3% în aceeași perioadă.
În cazul apartamentelor vechi, Bucureștiul a înregistrat o creștere de 26% față de anul trecut, fiind urmat de Craiova (+20%) și Iași (+14%). Brașov și Sibiu au avut creșteri moderate de 8%, iar Timișoara, Cluj-Napoca, Constanța și Oradea au înregistrat creșteri între 9% și 11%.
Preț garsoniere în București și diferențele dintre apartamentele vechi și noi
Bucureștiul prezintă cele mai mari diferențe între prețurile apartamentelor vechi și cele noi. În noiembrie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.005 euro/mp, în creștere cu 15% față de anul trecut, iar pentru cele vechi a ajuns la 2.554 euro/mp, cu o creștere de 26%.
O garsonieră într-un bloc nou costă aproximativ 74.200 euro, în timp ce una veche ajunge la aproape 94.500 euro, diferența fiind de peste 20.000 euro. Pentru apartamentele cu două camere, prețurile sunt de peste 104.000 euro (noi) și aproape 133.000 euro (vechi). Apartamentele cu trei camere costă circa 133.000 euro (noi) și peste 168.000 euro (vechi).
Noa Insight
Prețurile apartamentelor în București și alte orașe din România au înregistrat creșteri semnificative față de anul trecut, cu excepția Constanței unde s-a înregistrat o scădere. Datele includ atât apartamentele noi, cât și cele vechi, evidențiind diferențe notabile între prețurile acestora în diverse orașe.
Implicații
Creșterile și scăderile de prețuri influențează dinamica pieței imobiliare locale, afectând accesibilitatea și segmentarea ofertei între apartamentele noi și cele vechi în orașele analizate.
Elemente-cheie
- Prețurile medii sunt exprimate în euro pe metru pătrat, incluzând atât apartamente noi, cât și vechi, conform analizei Storia.
- Bucureștiul a înregistrat o creștere medie anuală de 15% la prețurile apartamentelor, cu variații lunare semnificative.
- Diferențele de preț între apartamentele noi și vechi sunt evidențiate prin valori medii pentru garsoniere și apartamente cu două sau trei camere.
Sursa originală a acestui articol este https://startupcafe.ro/apartamentele-s-au-scumpit-cu-15-fata-de-anul-trecut-studiu-diferente-uriase-la-garsoniere-in-bucuresti-singurul-mare-oras-in-care-locuintele-s-au-ieftinit-91010 (link)
