Site-urile NoaMedia
Cum justifică Consiliul Județean Iași prețurile ridicate pentru locuințele sociale Iași construite după standardul nZEB? În această lună, autoritățile au aprobat o investiție de 8,5 milioane lei pentru cinci locuințe cu dotări energetice avansate. Decizia ridică întrebări privind eficiența cheltuirii fondurilor publice în contextul nevoilor sociale locale.
Pe scurt:
- Consiliul Județean Iași investește peste 8,5 milioane lei pentru cinci locuințe sociale de 75 mp, construite conform standardului energetic nZEB.
- Costurile ridicate, aproximativ 1.500 euro/mp, sunt justificate prin criterii stricte de eficiență energetică și o rezervă de implementare de 25% impusă de lege.
- Adaptările pentru standardul nZEB și facilitățile pentru persoane cu dizabilități adaugă circa 20.000 euro suplimentar per locuință.
- Un investitor imobiliar compară prețurile cu piața locală, evidențiind costuri și profituri diferite pentru locuințe similare în zona Vorovești-Horlești.
locuințe sociale Iași cu prețuri ridicate și standard nZEB
Consiliul Județean Iași a aprobat o investiție de peste 8,5 milioane lei pentru construirea a cinci locuințe sociale de câte 75 mp fiecare, realizate conform standardului nZEB. Aceste locuințe includ panouri solare, încălzire în pardoseală și izolație termică de 20 cm cu vată bazaltică.
Prețuri locuințe și devize contestate
Directorul general al DGASPC Iași, Ion Florin, a recunoscut că prețurile par ridicate, însă acestea sunt justificate de criteriile stricte de eficiență energetică impuse de ghidul de finanțare. Costul mediu pe metru pătrat ajunge la aproximativ 1.500 de euro, incluzând montajul, dotările, studiile, proiectarea și avizele. În plus, legea impune o rezervă de implementare de 25% din valoarea totală, ceea ce crește suplimentar costurile.
Analiză comparativă a prețurilor locuințelor sociale Iași
Un investitor imobiliar din Iași a comparat prețurile acestor locuințe cu cele de pe piață, observând că o casă de 90 mp utili cu teren de 400 mp în zona Vorovești-Horlești costă aproximativ 150.000 de euro, cu dotări similare, inclusiv încălzire în pardoseală și tâmplărie cu trei rânduri de sticlă. Prețul terenului este de circa 50 euro/mp, iar investitorul estimează un profit de minim 30% în acest segment.
Investitorul a detaliat costurile suplimentare generate de standardul nZEB și adaptările pentru persoane cu dizabilități, care includ o pompă de căldură de 6 kW (4.000 euro), izolație termică îmbunătățită (3.000 euro), sistem solar de 6 kW cu baterii (4.000 euro), sistem de recuperare a căldurii și ventilație (2.000 euro) și facilități pentru persoane cu deficiențe (5.000 euro).
Astfel, adaptarea locuințelor sociale Iași la standardul nZEB și cerințele speciale implică investiții suplimentare de aproximativ 20.000 de euro per locuință.
Noa Insight
Consiliul Județean Iași a aprobat o investiție de peste 8,5 milioane lei pentru construirea a cinci locuințe sociale conforme standardului nZEB, cu dotări precum panouri solare și încălzire în pardoseală. Costurile includ și o rezervă de implementare de 25%, conform cerințelor legale și ghidului de finanțare.
Implicații
Investiția implică costuri ridicate pe metru pătrat, influențate de criteriile stricte de eficiență energetică și adaptările pentru persoane cu dizabilități, ceea ce afectează prețul final al locuințelor sociale construite.
Elemente-cheie
- Standardul nZEB presupune eficiență energetică ridicată, inclusiv panouri solare și izolație termică de 20 cm cu vată bazaltică.
- Legea impune o rezervă de implementare de 25% din valoarea totală a investiției, majorând costurile finale.
- Adaptările pentru persoane cu dizabilități includ pompe de căldură, sisteme solare și facilități speciale, crescând investiția cu circa 20.000 euro per locuință.
Sursa originală a acestui articol este https://www.g4media.ro/locuinte-sociale-la-pret-de-lux-in-iasi-1-500-euro-metrul-patrat-cj-iasi-plateste-85-milioane-lei-pentru-cinci-locuinte-incluzive-devize-supraevaluate-cu-mult-peste-40-50.html (link)
