Cine intră în afacerea parcurilor de retail Joy în Ilfov și Iași și ce tranzacții au avut loc

Pe scurt:

• Joy Retail Park din Răducăneni, Iași, va fi inaugurat în 2027, cu o investiție de 2,9 milioane euro și chiriași precum Pepco și Penny Market.
• Hubix a preluat 50% din proiectul din Iași, iar Aranca DRT Invest a intrat cu 50% în parcul de retail din Pantelimon, dezvoltate de Pro Development și RC Europe.
• Rețeaua Joy include șapte centre comerciale cu 18.000 mp închiriabili și venituri anuale de peste 1,8 milioane euro, susținând expansiunea pe piața de retail.
• Piața parcurilor retail din România rămâne stabilă în 2026, cu potențial de creștere datorită nivelului sub media regională în retail modern per locuitor.

Investiții imobiliare în parcuri retail din Ilfov și Iași

Dezvoltarea imobiliară a parcurilor retail continuă în Ilfov și Iași, cu proiecte noi ce atrag investiții semnificative. Joy Retail Park din Răducăneni, Iași, va fi inaugurat în 2027, având ca chiriași Pepco și Penny Market. Valoarea brută de dezvoltare a parcului este estimată la 2,9 milioane euro, jumătate din sumă fiind susținută de Hubix, noul partener în proiect.

Parcul va avea o suprafață utilă de aproximativ 1.758 metri pătrați și 77 de locuri de parcare, fiind dezvoltat pe un teren de circa 6.600 metri pătrați. Asocierea dezvoltatoare este formată din Adrian Păcuraru, fondatorul Pro Development, și Andrei Rați, CEO al RC Europe. Hubix a preluat 50% din firma de proiect, iar restul rămâne în posesia dezvoltatorilor inițiali. Proiectul este preînchiriat integral, cu contracte pe termen de până la 15 ani, indexate cu inflația.

Extinderea dezvoltării imobiliare în Pantelimon

În orașul Pantelimon, pe un teren de 6.000 metri pătrați, se pregătește un nou parc de retail cu o suprafață construită de 2.300 metri pătrați, programat pentru deschidere în trimestrul trei al acestui an. Pepco va fi unul dintre retailerii chiriași. Proiectul este dezvoltat de Adrian Păcuraru și Andrei Rați, care au atras ca asociat compania Aranca DRT Invest. Aceasta este deținută majoritar de antreprenorul Călin Bailuc și de grupul german DRT, activ în construcții de spații logistice și comerciale. Aranca DRT Invest a preluat 50% din firma care dezvoltă parcul de retail din Pantelimon.

Strategii și portofolii în dezvoltarea parcurilor retail

Pro Development deține în rețeaua Joy parcuri de retail în Rupea, Roznov și Sovata, iar alte centre din Dorohoi, Balș, Gherla și Calafat au fost vândute, rămânând în administrarea companiei. Cele șapte centre comerciale Joy însumează o suprafață închiriabilă de 18.000 metri pătrați și generează venituri nete anuale de peste 1,8 milioane euro.

Hubix, companie fondată în 2023, a investit în peste 660 de apartamente și a alocat capital propriu de peste 20 de milioane de euro în proiecte imobiliare din România. Printre investițiile sale se numără proiecte rezidențiale și parcuri de retail, cu o valoare totală de dezvoltare ce depășește 190 de milioane de euro.

Perspective și tendințe în investițiile imobiliare

Piața parcurilor retail atrage tot mai mulți investitori imobiliari. One United Properties, Global Vision, SyndiFi și alți antreprenori dezvoltă proiecte în acest sector, cu planuri de extindere națională. Complexe comerciale noi includ concepte moderne, cum ar fi food court-uri în aer liber, iar portofoliile cu magazine închiriate devin o opțiune preferată pentru plasamentele familiale.

Consultanții Colliers estimează că piața de retail va rămâne stabilă în 2026, în ciuda unor presiuni asupra consumului. România continuă să aibă un nivel sub media regională în retail modern per locuitor, ceea ce susține perspectivele de creștere pe termen mediu.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/retail/exclusiv-cine-intra-in-afacerea-parcurilor-de-retail-joy-tranzactii-in-ilfov-si-iasi-22476682?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)