Chiriile din România ar putea crește cu până la 20% în această vară fără motive reale, avertizează specialiștii

Pe scurt:

• Chiriile din marile orașe din România pot crește cu până la 20% în această vară, din cauza cererii sezoniere a studenților și angajaților.
• Creșterea este temporară și nu reflectă o schimbare structurală, puterea de cumpărare limitată împiedicând majorări pe termen lung.
• Chiria medie în București este de 594 euro, iar în Cluj-Napoca 570 euro, cu variații semnificative între tipuri de locuințe și sectoare.
• Guvernul a actualizat tarifele de chirie la stat după 19 ani, crescând chiria pentru o locuință de 50 mp de la 42 la 101,08 lei lunar.

Creșterea prețurilor la chirie în România în sezonul estival

Piața imobiliară din România se confruntă cu o creștere sezonieră a chiriilor, care poate ajunge până la 20% în marile orașe în această vară. Această majorare temporară este generată de cererea crescută a studenților și angajaților, dar nu reflectă o schimbare structurală a pieței.

Daniel Crainic, director în cadrul Imobiliare.ro, explică faptul că aceste creșteri sunt previzibile și se repetă anual, fiind legate de sezonalitate. El subliniază că nu există condiții economice care să susțină o creștere majoră pe termen lung a chiriilor, în special din cauza puterii de cumpărare limitate.

chirie România în marile orașe și nivelul actual al prețurilor

Chiriile în București și alte centre urbane importante rămân la niveluri ridicate, dar stabile. În Capitală, chiria medie este de aproximativ 594 euro pe lună, iar în Cluj-Napoca se situează în jur de 570 euro, conform unei analize Storia. La nivel național, media chiriilor a fost de 503 euro în mai 2026, similară cu valorile din lunile precedente.

În București, garsonierele au ajuns la o medie de 395 euro, cu o creștere de 3% față de anul trecut. Apartamentele cu două camere au rămas stabile la 583 euro, iar cele cu trei camere au scăzut ușor, până la 846 euro. Diferențele între sectoare sunt semnificative, cu prețuri variind între 380 și 449 euro pentru garsoniere și între 500 și 680 euro pentru apartamentele cu două camere.

Diferențe regionale în piața chiriilor din România

În orașele mari din afara Bucureștiului, Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață, cu chirii medii de 400 euro pentru garsoniere și 700 euro pentru apartamente cu trei camere. Brașovul menține prețuri stabile, iar orașe precum Arad, Oradea și Sibiu oferă cele mai accesibile chirii, cu garsoniere între 225 și 300 euro.

Iași și Craiova prezintă o piață ușor volatilă pentru garsoniere, cu ajustări de câteva procente, în timp ce apartamentele mai mari au rămas stabile sau au scăzut ușor. În ansamblu, piața chiriilor este stabilă, dar cu niveluri tensionate și diferențe importante între orașe și tipuri de locuințe.

Discrepanțe între datele oficiale și evoluția pieței imobiliare

Statisticile oficiale indică creșteri ale chiriilor de peste 40% în ultimul an, în timp ce datele din piața imobiliară arată variații mult mai temperate. Institutul Național de Statistică raportează o creștere de 43,78% față de aprilie 2025, în timp ce platformele imobiliare reflectă o evoluție stabilă.

Daniel Crainic consideră că aceste diferențe provin din metodologia de colectare a datelor și actualizarea tarifului de stat după o perioadă îndelungată fără modificări.

Actualizarea tarifelor de chirie la stat după 19 ani

Guvernul a aprobat în aprilie 2026 actualizarea tarifelor lunare pentru locuințele aflate în domeniul public sau privat al statului, precum și pentru cele ale unităților administrativ-teritoriale. Această măsură vizează și locuințele de serviciu, de intervenție și căminele angajaților companiilor de stat.

Ministerul Dezvoltării precizează că tariful de bază al chiriei trebuie actualizat anual în funcție de rata inflației, însă ultima actualizare a fost în 2007. Astfel, chiria pentru o locuință de 50 mp a crescut de la 42 lei la 101,08 lei pe lună.

Sursa originală a acestui articol este https://adevarul.ro/economie/chiriile-s-ar-putea-scumpi-cu-pana-la-20percent-in-2535277.html (link)