Site-urile NoaMedia
Costul chiriei birourilor moderne închiriate de companii IT&C și alte sectoare depășește 260 de milioane de euro anual în 2024. Analiza Cushman & Wakefield Echinox arată că 76 de companii mari din București și orașele regionale plătesc aceste sume pentru spații de peste 4.000 mp. Această cheltuială reflectă impactul semnificativ al costurilor de ocupare spații birouri asupra bugetelor corporative.
Pe scurt:
- Costul chiriei pentru spațiile moderne de birouri ocupate de cele mai mari companii din România depășește 260 milioane euro anual în 2024.
- Analiza acoperă 76 de companii din sectoare diverse, cu spații totale de 1,1 milioane mp în București și orașele regionale principale.
- Sectorul IT&C reprezintă 44% din chiriași, plătind 130 milioane euro pentru 540.000 mp, costurile medii fiind 180 euro/angajat/lună.
- Costurile de ocupare reprezintă sub 1% din cifra de afaceri cumulată de 41,1 miliarde euro și implică aproximativ 120.000 de angajați.
Cost chirie birouri pentru companii IT&C și alte sectoare în 2024
Costul chiriei birourilor moderne ocupate de cele mai mari companii din România depășește 260 de milioane de euro anual în 2024. Această sumă include chiria, taxa de servicii și utilitățile pentru sediile centrale și secundare, reprezentând sub 1% din cifra de afaceri cumulată a acestor companii.
Analiza realizată de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox acoperă 76 de companii din sectoare diverse, precum IT&C, servicii profesionale, financiar, petrol & gaze, energie, automotive, e-commerce, retail, FMCG, publicitate, electronice, gambling și cosmetice. Fiecare companie închiriază spații de birouri de peste 4.000 de metri pătrați.
Cost ocupare spații birouri și distribuția pe sectoare
Aceste companii dețin în total aproape 1,1 milioane de metri pătrați de spații de birouri moderne în București și principalele orașe regionale: Iași, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara. Stocul total de spații moderne în aceste orașe este de 4,5 milioane de metri pătrați.
Pentru 53% dintre companii, costurile de ocupare a spațiilor de birouri reprezintă până la 2% din cifra de afaceri. Alte 31% plătesc între 2% și 5%, iar 16% au costuri ce depășesc 5%, fără a ajunge însă la 10% din cifra de afaceri.
Cost chirie birouri în sectorul IT&C și impactul asupra cifrei de afaceri
Companiile analizate au realizat o cifră de afaceri cumulată de 41,1 miliarde de euro în 2024 și au aproximativ 120.000 de angajați în birourile moderne închiriate. Costul mediu de ocupare a spațiilor este de circa 180 de euro pe angajat pe lună.
Sectorul IT&C reprezintă 44% dintre cei mai mari chiriași, ocupând 540.000 metri pătrați și plătind 130 milioane de euro anual. Companiile financiare dețin 11% din spații, cu 180.000 metri pătrați și costuri de 50 milioane de euro, iar operatorii telecom ocupă 5%, cu 47.000 metri pătrați și costuri sub 14 milioane de euro.
Împreună, costurile companiilor din IT&C, financiar și telecom reprezintă aproximativ 75% din totalul costurilor de ocupare ale celor mai mari chiriași de birouri.
Noa Insight
În 2024, cele mai mari companii din România plătesc peste 260 de milioane de euro anual pentru chiria spațiilor moderne de birouri. Analiza acoperă 76 de companii din sectoare diverse, care închiriază spații de peste 4.000 mp fiecare, în principalele orașe din țară. Costurile includ chiria, serviciile și utilitățile.
Implicații
Costurile de ocupare a birourilor reprezintă un procent semnificativ din cifra de afaceri a companiilor analizate, influențând bugetele operaționale. Sectorul IT&C domină ca spațiu închiriat și costuri, împreună cu financiar și telecom, concentrând majoritatea cheltuielilor.
Elemente-cheie
- Costul chiriei include taxa de servicii și utilitățile pentru sediile centrale și secundare ale companiilor.
- Spațiile moderne închiriate totalizează aproape 1,1 milioane de metri pătrați în București și orașele regionale.
- 53% dintre companii au costuri de ocupare a birourilor până la 2% din cifra de afaceri anuală.
Sursa originală a acestui articol este https://www.news.ro/economic/cushman-wakefield-echinox-cei-mari-ocupanti-birouri-platesc-anual-cumulat-mult-260-milioane-euro-spatiile-birouri-moderne-le-inchiriaza-adica-1-cifra-afaceri-cumulata-acestor-companii-2024-1922404010492025121322268764 (link)
