Bucureștiul este printre cele mai accesibile piețe logistice din Europa cu chiriile industriale de 4,8 euro pe metru pătrat și costuri reduse cu forța de muncă

Pe scurt:

• Bucureștiul are chiriile industriale medii de 4,8 euro/mp/lună, fiind printre cele mai accesibile piețe logistice din Europa, pe locul patru conform Cushman & Wakefield.
• Costurile reduse cu forța de muncă și accesul la coridoarele comerciale europene susțin competitivitatea pieței logistice locale.
• Chiriile au crescut cu 2% în 2025, cererea fiind impulsionată de sectorul e-commerce, iar disponibilitatea spațiilor va scădea gradual în următorii ani.
• Salariile în sectorul logistic au crescut între 7% și 12% în ultimele 12 luni, iar companiile investesc în eficiență energetică și automatizare.

Piața logistică București cu chiriile industriale accesibile

Piața logistică București se remarcă prin chiriile industriale medii de 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, situându-se printre cele mai accesibile din Europa. Acest nivel al costurilor de ocupare plasează capitala României pe locul patru în topul piețelor europene analizate de Cushman & Wakefield.

Raportul „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” evidențiază competitivitatea pieței locale, susținută și de costurile reduse cu forța de muncă. Bucureștiul oferă un echilibru atractiv între chirii, salarii și accesul la coridoarele comerciale europene, aspecte esențiale pentru companiile care își optimizează lanțurile de aprovizionare.

Costuri forță de muncă și impactul asupra pieței logistice

Costurile forță de muncă în sectorul logistic și industrial din București se situează în partea inferioară a clasamentului european, oferind un avantaj competitiv important. Salariile au crescut între 7% și 12% în ultimele 12 luni, conform Economic Research Institute, reflectând dinamica pieței regionale.

Deși energia electrică pentru utilizatorii industriali a înregistrat creșteri semnificative în 2025, ponderea acesteia în costul total de ocupare rămâne mai mică decât cea a chiriilor și salariilor. Companiile acordă tot mai multă atenție eficienței energetice și integrării tehnologiilor de automatizare pentru a reduce costurile operaționale pe termen lung.

Chiriile industriale și cererea din sectorul e-commerce

Chiriile industriale din București au crescut cu aproximativ 2% în 2025, în linie cu media globală, menținând stabilitatea pieței locale. Cererea pentru spații logistice este alimentată în principal de sectorul e-commerce, urmat de distribuția retail și producție.

Piețele din Europa Centrală și de Est, inclusiv Bucureștiul, atrag companii care caută să optimizeze costurile și să-și consolideze operațiunile regionale. Disponibilitatea spațiilor se va reduce gradual în următorii ani, pe fondul stabilizării ratelor de neocupare și a unui ritm moderat de dezvoltare a proiectelor noi.

Sursa originală a acestui articol este https://www.news.ro/economic/cushman-wakefield-bucurestiul-printre-cele-mai-accesibile-piete-logistice-din-europa-cu-o-chirie-medie-de-4-8-euro-mp-luna-costuri-mai-mici-inclusiv-cu-forta-de-munca-1922405208352026071122509656 (link)