AFI finalizează cea mai mare tranzacție cu malluri din România și relansează centrele comerciale de la MAS

Pe scurt:

• AFI România a finalizat achiziția a șase centre comerciale MAS, cu o suprafață totală de 125.500 mp, pentru 197,7 milioane euro.
• Tranzacția poziționează AFI pe locul doi în topul proprietarilor de malluri din România, după NEPI Rockcastle.
• Centrele vor funcționa sub brandul AFI Value Park, generând venituri anuale de 22,7 milioane euro din închirieri.
• AFI gestionează active imobiliare de peste 1,66 miliarde euro și dezvoltă proiecte majore precum AFI Cotroceni și AFI Tech Park.

AFI finalizează tranzacția malluri România și extinde rețeaua AFI Value Park

AFI România a încheiat o tranzacție semnificativă care o poziționează pe locul doi în topul proprietarilor de centre comerciale din țară, după NEPI Rockcastle. Achiziția include șase centre comerciale gestionate anterior de MAS, cu o suprafață totală închiriabilă de 125.500 metri pătrați.

Prețul tranzacției pentru acțiunile și creanțele SPV-urilor care administrează aceste centre comerciale a fost de 197,7 milioane de euro. Valoarea activelor este estimată la 281,8 milioane de euro, din care se scad creditele bancare garantate cu proprietățile, evaluate la 84,5 milioane de euro, plus ajustările obișnuite de capital de lucru.

Centre comerciale integrate în AFI Value Park

Centrele comerciale din Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad vor funcționa sub brandul AFI Value Park, păstrând referința locală: AFI Value Park Baia Mare, Bârlad, Ploiești, Roman, Sfântu Gheorghe și Zalău. Acestea se alătură AFI Value Park Arad, deschis în 2023, consolidând o rețea națională cu peste 155.000 metri pătrați închiriabili.

Parcurile de retail din Roman și Baia Mare au fost extinse, iar extensia este deținută în proporție de 40% de MAS. Centrele generează anual venituri din închiriere de 22,7 milioane de euro.

Contextul tranzacției și portofoliul MAS

După această vânzare, MAS păstrează în portofoliu Militari Shopping din București și DN1 Value Centre din Balotești, alături de centrele comerciale tip mall. Anterior, la începutul anului 2025, MAS a vândut grupului britanic M Core șapte strip mall-uri din România, pentru 49 de milioane de euro.

MAS și partenerul său Prime Kapital dețin un portofoliu evaluat la 1,5 miliarde de euro în România, Bulgaria și Polonia. Unul dintre acționarii principali ai MAS este Public Investment Corporation, cea mai mare firmă de administrare a activelor din Africa de Sud.

AFI România și dezvoltarea centrelor comerciale

AFI, controlată indirect de Big Shopping Center, a intrat pe piața românească în 2005 și gestionează active imobiliare de peste 1,66 miliarde de euro. Printre proiectele sale se numără AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România, cu aproape 90.000 metri pătrați închiriabili, AFI Ploiești și AFI Brașov.

În 2020, AFI a achiziționat portofoliul de birouri al NEPI Rockcastle în România, pentru 307 milioane de euro, devenind al treilea mare proprietar de clădiri de birouri. Compania dezvoltă și AFI Tech Park, cu o suprafață de 56.000 metri pătrați, primele etape fiind deja livrate.

Sursa originală a acestui articol este https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/ultima-ora-cea-mai-mare-tranzactie-cu-malluri-din-romania-s-a-finalizat-afi-cumpara-6-centre-comerciale-de-la-mas-si-le-relanseaza-sub-un-nou-brand-22509743?utm_source=Rss&utm_medium=Referral&utm_campaign=Cross (link)